拆迁房交易网
185-6676-1905
房产名称
在线客服
 工作时间
周一至周日 :8:30-21:00
 联系方式
客服热线:13699819623
邮箱:1500586200@qq.com

旧改快讯|鸿荣源龙华赖屋山项目规划出炉:规模达44万㎡!

发表时间:2021-03-17 19:00

3月16日,龙岗区发布平湖街道旭日工业区城市更新单元计划(草案)的公示。


龙华区发布大浪街道赖屋山城市更新单元规划(草案)公示。


福田区发布景田南区[华泰小区]城市更新单元规划(修改)公示。

3月15日,南山区发布关于《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》的公告。


01旭日工业区城市更新单元计划公示

平湖街道旭日工业区城市更新单元拟申报拆除重建范围面积201635㎡


该更新单元拟更新方向为工业普通工业、新型产业,其中新型产业用地的比例不超过工业用地的20%,具体比例在单元规划阶段研究确定)、二类居住、三类居住等功能


该更新单元拟拆除范围内应落实一处不少于12200㎡教育设施用地,共落实不少于60612㎡公共利益用地及发展备用地(其中,发展备用地面积不少于13278㎡),拟贡献率不少于30%


在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳蔡氏科技发展有限公司,主要进行电子电器产品的设计研发。其由强盈国际有限公司100%持股。


02赖屋山城市更新单元规划公示

龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》


项目位于大浪街道西北部片区,处于布龙路与华繁路交汇处西北侧。

更新单元用地面积91676.1㎡,拆除用地面积89463.2㎡,其中开发建设用地面积46941. 9㎡(含划入国有未出让零星用地2212.9㎡)。规划容积为441390㎡,规划容积率9.4

其中住宅208545㎡(含公共租赁住房28295㎡),商业、办公及旅馆业建筑217060㎡,公共配套设施15785㎡(含12班幼儿园4800㎡(占地3969.4㎡),公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,老年人日间照料中心750㎡,文化活动室2000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室100㎡,便民服务站(社区服务中心) 400㎡,社区级公共配套用房2275㎡,邮政所100㎡,公共充电站700㎡,垃圾转运站(含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所) 460㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积2200㎡,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司。


鸿荣源从宝安开始起家,有“宝安王”、“关外地产王”之称。自1991年创立以后,鸿荣源早年一直专注于住宅领域,先后在宝安区开发了弘雅花园、雅豪轩、御景台、丽景城等外界反响不错的项目。在宝安经营稳固之后,鸿荣源继而杀入深圳香蜜湖片区,开发了熙园,并且开始全市布局,彼时的“宝安王”现被业内外誉为“豪宅专家”。


据了解,深耕深圳二十余年的鸿荣源,如今在深圳拥有超1000万㎡土地储备,拥有超大体量的土地储备面积,以壹城中心、壹方中心、鸿荣源金融中心等项目为起点,鸿荣源在城市核心区域创建系列百万平米超大型项目,布局大城版图。目前仅在龙华地区就拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改、清湖老村旧改、赖屋山城市更新单元等十几个项目,还拿下了龙华观城第一期城市更新单元、宝安钟屋黄田旧村城市更新单元等巨无霸项目。


03景田南区[华泰小区]城市更新单元规划(修改)公示


福田区景田南区[华泰小区]城市更新单元于2011年9月取得更新单元规划批复


项目位于福田区莲花街道,北靠景田南路,南临新闻路,西至香梅路,东邻合正名园。


修改内容如下:

(一)根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》,自2020年10月8日起,新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。坐标转换后,更新单元拆除用地面积为55013.5㎡,开发建设用地面积为46442.4㎡


(二) 03-02-05地块和03-02-06地块的地下空间连通,且地下连通通道应满足消防、设备管线敷设、人防设计规范及地下通道设计规范等要求。

据了解,香蜜湖华泰小区位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角,小区始建于1984年,距今已经有三十七年的历史。小区占地面积约5.5万㎡,由1栋综合楼、18栋住宅楼和8栋单身宿舍楼及部分构筑物组成,归属深圳华泰实业有限公司(以下简称华泰公司),居住近900户住户。


早在2005年福田区政府就正式认定华泰小区为“旧城区”,并于2010年纳入城市更新计划。不过,由于各种复杂的历史遗留问题,直到2017年,才逐步形成搬迁补偿安置方案。2018年3月5日,项目启动签约。2021年2月23日,福田香蜜湖华泰小区城市更新项目完成了拆迁工作。


△ 华泰小区旧貌


项目由深圳新世界集团操盘,该公司早期以上梅林旧村改造为依托,迄今,公司成功开发了新世界红梅苑、新世界梅沁楼、新世界荔园阁一期、二期、新世界山月居、新世界鹿茵翠地、新世界家园、新世界商务中心、无锡新世界国际、新世界四季御园、新世界四季山水一、二期等多个住宅小区,施工建筑面积达200多万㎡。目前正在开发建设的大型项目有新世界临海揽山、新世界四季城广场等多个项目。


据了解, 更新后的华泰小区将科学规划和调整建筑空间布局,配备大型商业中心、休闲会所、泳池、健身房等,将进一步升级居民生活品质,成为香蜜湖美丽的人居家园,城市中心的靓丽风景。


△   项目规划图


04桂庙新村城市更新单元规划公告

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。


项目位于南山区粤海街道,白石路与学府路交叉口西北侧。


项目更新单元面积70424.4㎡,拆除用地面积70224.5㎡,开发建设用地面积41660.1㎡


本单元规划容积369100㎡,规划容积率8.9,其中住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商业、办公及旅馆业建筑106530㎡(含商业文化设施不低于5330㎡),公共配套设施(含地下)12620㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,社区级公共配套用房1750㎡,邮政所100㎡,小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡,地下公共充电站700㎡),另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。



THE END

深圳旧改回迁房优势:一、不限购,无需社保,不限户籍二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖四、带学位,享商品房同等品质同等配套五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案

     这里再划个超级重点近期靠谱的拆迁房房源十分紧张,加上微信公众号一天只能推送一次文章。建议您加我微信,我好在资源出来第一时间通知您,这样就会不错过购买拆迁房源的机会!