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南山桂庙新村旧改专规获批,容积率8.9

发表时间:2021-03-18 10:51

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近日,南山区更新整备局发布关于《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》的公告,总建面36.9万㎡,容积率8.9。


另外,龙华区更新整备局发布关于大浪街道赖屋山城市更新单元规划(草案)公示,总建面44万㎡,容积率9.4。


01

桂庙新村城市更新单元



南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。


项目位于南山区粤海街道,白石路与学府路交叉口西北侧。项目更新单元面积70424.4㎡,拆除用地面积70224.5㎡,开发建设用地面积41660.1㎡。本单元规划容积369100㎡,规划容积率8.9

其中,住宅249950㎡(含人才住房和保障性住房32500㎡),商业、办公及旅馆业建筑106530㎡(含商业文化设施不低于5330㎡),公共配套设施(含地下)12620㎡(含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡,公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,文化活动室1000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡,便民服务站400㎡,社区级公共配套用房1750㎡,邮政所100㎡,小型垃圾转运站240㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡,地下公共充电站700㎡),另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。



02

赖屋山城市更新单元



龙华区大浪街道赖屋山城市更新单元已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》


项目位于大浪街道西北部片区,处于布龙路与华繁路交汇处西北侧。更新单元用地面积91676.1㎡,拆除用地面积89463.2,其中开发建设用地面积46941. 9(含划入国有未出让零星用地2212.9)。规划容积为441390,规划容积率9.4


其中住宅208545㎡(含公共租赁住房28295),商业、办公及旅馆业建筑217060㎡,公共配套设施15785(12班幼儿园4800(占地3969.4),公交首末站2900㎡,社区健康服务中心1000㎡,老年人日间照料中心750㎡,文化活动室2000㎡,社区管理用房300㎡,社区警务室100㎡,便民服务站(社区服务中心) 400㎡,社区级公共配套用房2275㎡,邮政所100㎡,公共充电站700㎡,垃圾转运站(含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所) 460)。另配建社区体育活动场地占地面积2200㎡,物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。


该项目申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司

鸿荣源集团在业内誉有“豪宅专家”之称,曾先后开发过壹成中心、壹方中心、鸿荣源尚峻等区域标杆性楼盘。


目前鸿荣源深耕深莞区域累计开发建筑面积超过1000万㎡,比较明朗的更新项目多达20多个,其中龙华区更新项目占比超50%,包含观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等。


THE END


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