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优势: 国企开发

外地户口可购买,不需要社保,不需要深户,不限售3年,不占用现有购房名额

可选户型区间:70-150平,2-5房

出售单价:微信咨询(少量一手资源,先到先得)

付款方式:一次性付款,不接受按揭

目前进度:签约率80%

过渡租金:20元/平/月,按面积算,按季度付款

交楼时间:拿到动工许可证之日起48个月

交楼标准:毛坯

合同签署:直接去开发商办事处签署补偿协议,见证方为宝龙街道土地整备中心

准备资料:身份证原件,银行卡原件(收过渡租金用)

开发商负责办证及交契税,红本商品房70年产权住宅


开发商简介:

深圳市特发地产有限公司注册成立于2006年4月18日,是深圳市特发集团有限公司下属全资骨干企业,由原深圳市特发房地产开发有限公司、深圳市特隆发实业有限公司、特发集团原物业部合并重组而成。2010年,特发集团又将特发天鹅实业有限公司、特发发展中心监理公司并入特发地产。

特发地产公司主营房地产开发、工程监理及物业租赁等业务,作为特发集团唯一一家专业房地产开发的企业,承担着集团土地委托开发、自有土地开发以及外部市场化运作的多重角色。“33年特区,32年特发”,伴随着特区的成长,特发地产开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、海洋世界极地馆、岳阳鹏瑞珑庭、特发和平里花园等房地产项目,布局深圳,探索省外,打造了“精品建筑、绿色生态”的特发品牌。

特发地产未来将立足于深圳住宅市场,依托龙华地铁上盖物业,借助香蜜湖片区、小梅沙片区的整体开发机会,以城市居住人群为主要目标客户群体,开发绿色生态社区、旅游度假地产及滨海小镇,打造具有独特风格的特发精品,力争成为珠三角地区具有知名度的专业房地产公司。

项目简介:

同德社区利益统筹项目涉及四村,分别为池屋、吓坑、浪背、新布。本次特发同德统筹范围为新布吓坑两村,总占地面积约312万平方米,占整个项目用地约60%。在宝龙街道东部,西临龙岗中心城片区,南临坪山高铁站枢纽和宝龙高新产业园区,北靠坪地街道,临近惠盐高速,规划中的龙坪路,分别与长深高速、沈海高速交汇,贯穿本项目小通过旧村的更新改造,开发现代化商业和住宅楼宇,配套学校等公益性设施,重构城市功能,打造具有文化内涵的综合性功能片区,全面提升同德社区人居环境。


交通简介:项目离在建地铁16号线同乐站直线距离不到400米,地铁2022年底通车,步行至地铁口10-15分钟,未来2站到双龙可换乘3号线,4站到大运枢纽可换乘14号线,半个小时可抵福田CBD或乘坐16号线3站到坪山围站换乘14号线直达福田,乘坐16号线1站到坪山高铁站,13块车票18分钟可直达深圳北站。


东部过境高速简介:

东部过境高速公路起于莲塘口岸,终点为龙岗金钱立交与深汕,深惠高速公路连接,途径罗湖,坪山,龙岗三区,全长31公里,其中途径坪山区3.5公里、龙岗区8.2公里,该道路建成后,将极大缩短道路沿线居民往罗湖,惠州的通行时间。

以下是项目文件资料:

项目总结:

1:安全:政府统筹+国企特发+登报公示+签署安置补偿协议+村委街道办开发商备案.国家信用背书.

2:价值:全市回迁指标房最低价,只相当于周边市价50%的红本商品房。

3:规模效应:大社区大品牌开发商,规划配套齐全。

4:变现时间:拿到预售许可证4年内交楼,政府统筹项目快,优先级开发。

5:近地铁16号线同乐站直线距离400米,高速出入口宝龙立交500米。

6:价格洼地,价值高地,从投资增值收益角度,想对比商品房公寓产品优势巨大。